近日，奥维云网（AVC）发布的地产大数据显示：2022年1-6月，商品住宅精装开盘项目943个，同比下降42.1%；市场规模70.52万套，同比下降48.9%。作为标配部品，坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜均保持在65-70万套左右，同比随精装大盘下滑。不过，舒适类卫浴产品配置率却逆势增长，智能坐便器规模为19.3万套，同比增长0.6%，配置率为27.2%，其中一体机占比高达50%。

　　据奥维云网数据，2022年上半年精装修卫浴市场品牌集中度较高，TOP10品牌份额达到49.2%。其中，科勒在精装卫浴市场的霸主地位依然稳健，占据市场份额22%，同比增长0.6%，其坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆产品的市场份额均占据第一；其次TOTO、杜拉维特、摩恩等品牌在卫浴头部地位也趋于稳定。

　　在TOP10品牌中，外资品牌仍然占据较大名额，达到66.65%，且同比相对有小幅度增长。而内资品牌为则为33.5%，TOP3品牌为九牧、箭牌、欧派，其中九牧的市场份额增幅较大。

　　从单个部品分析，2022上半年，智能坐便器虽然配置率有所上升，但项目套数同比从2020年下半年起就呈断崖式下滑，尤其相较于2021年上半年，精装修智能坐便器配套规模减少了17.82万套。

　　淋浴房和浴霸方面，今年上半年，精装修淋浴屏配套规模达到54.5万套，同比下降48%；但配置率为77.2%，同比增长1.4%。淋浴屏主要以订制为主，市场份额在四成以上。浴霸配套规模51.27万套，同比下降50.1%；配置率为72.7%，同比下滑1.6%。TOP1品牌为奥普，市场份额占比达到21.7%。

　　此外，以坐便器为例，2022年上半年中国房地产精装修市场，TOP10开发商占据市场份额为33.3%。其中，TOP1开发商为保利发展，配套量达4.2万套；第二名为万科，配套量达3.9万套；中海地产位居第三名，配套规模达3.1万套。

　　保利发展和中海地产首选坐便器的品牌均为科勒，分别占据其配套量47.8%和34.1%；万科首选品牌则是九牧，占据其配套量34.1%。

　　TOP10开发商内精装规模同比增长较快的是华润置地、中国铁建，其中华润置地首选品牌为TOTO，中国铁建首选品牌为科勒。

　　然而，TOP10精装修市场坐便器配套量出现明显下滑，如位于第一名的保利坐便器配套量同比下滑20%。作为标配部品，坐便器配套量规模在一定程度上反映了该发展商今年上半年的开盘情况。保利发展发布的2022年半年度业绩快报显示，2022 年1-6月，公司实现签约面积1307.31万平方米，同比减少21.78%；实现签约金额2102.21亿元，同比减少26.29%。

　　奥维云网大地产数据显示，2022年6月，房地产市场出现回暖迹象，中国商品住宅精装楼盘开盘规模超过21万套，环比大涨超六成，同比降幅收窄至-35.9%，预计2022年规模在220-250万套间。

　　此外，奥维云网预测，如果下半年疫情好转，消费者对于房地产信心增加，2022年精装坐便器配套规模预计可达到211.5万套，花洒规模233.9万套，洗面盆规模234.6万套，浴室柜规模229.8万套，智能坐便器规模70.5万套。

　　但在看到积极因素的同时也要注意，根据人民法院公告网公开信息，2022年1-7月，已经有超过216家房地产公司发布破产公告。头部房企暴雷和房地产市场下行，不但让房企在资金上遭受着巨大的压力，还让下游供应商的发展面临着严峻的风险和挑战。

　　有行业人士认为，2022年下半年，企业面临的竞争环境依旧不会好转，困难将是常态化的。从去年开始，已经有多个陶瓷、卫浴和家装上市企业，在财报中表示：公司对房地产工程业务主动管控风险、采取审慎策略，报告期战略工程渠道收入下降。

　　同时，一些企业也开始转变经营策略，控制成本，增强自主创新能力和竞争力，进一步提高产品的毛利率。