御临云峰：稀有准现房“十大科技主打健康&智慧”江河汇330-460㎡杭派美学户户12㎡大阳台！

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　　现在的江河汇，有全球第四座IFC，杭州新房的限价天花板也在这里，还有巨型摩天轮、写字楼、酒店、城市公园，以及初具雏形的“连堡丰城”......这是作为城市封面打造的江河汇，也代表着杭州的高端圈层。

　　大江大河的合璧，是一场世界文化遗产叠加世界七大奇观的伟大展览，呈现历史的悠悠过往、人文的历历沉潜；大江大河的会澜，是一场关于世界的激赏，标注“商贾骈集”的繁富盛景、”江河新生“的城市新貌，描摹出杭州江河汇这座“登峰造极”的时代坐标，助力杭州在国际舞台大放溢彩。

　　整个园区由3幢高层半围合而成，外立面由日清设计操刀，大面积玻璃+铝板+石材，点缀斜切+香槟色金属线条，极具辨识度。

　　项目更是在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系，

　　德信·御临云峰盛邀多次斩获“亚太房地产设计大奖”的日清设计，通过人与建筑、光与影、智慧与科技的对话，摒弃冗余，减少琐碎，构成富有健康、静谧关怀的艺术之境；步入其中，水浪纹艺术小品、叠水台阶、镜面水景搭配户外休憩节点渐次铺陈，展现隐逸江河汇的惬意，身与心的从容。

　　市面上的项目都要求公建化立面。囿于开发成本，多数开发商只愿做“窄幅落地窗”，面积相对小的单块玻璃就会让窗景变得破碎。而御临云峰则大量采用约2.6×2.4米的大幅落地窗，犹如巨幅油画一般，室外景观一览无余。每户还设置了约12㎡的阳台，在商业项目中也是非常罕见的。

　　御临云峰出自于“杭派精工”代表房企之一的德信之手。一直以来，将杭派的城市基因融入精工产品，是德信与生俱来的基因，更是德信的核心竞争力之一。

　　作为国内领先的综合型房地产开发运营商，德信集团坚持住宅+产商文+绿建的“一体两翼”发展模式，以马拉松精神经营企业，聚焦优势资源，相互赋能，稳健发展。

　　大面积玻璃落地窗搭配亮丽石材，让映入眼帘的每一幕更轻盈、大气；地下车库电梯厅，以简奢典雅的赫本金为笔触，契合江河之子美学品位；约500㎡地下会所，臻设健身空间、蔚蓝泳池，令到访者在活力元气中感受健康美好。

　　就拿刚刚获得国际WELL认证的德信来说，近年来，他们一直在研究该如何真正地把绿色、健康、生态、环保的理念融入到产品中去，而并非生搬硬套。为此，德信还组建了专业团队负责绿建项目，逐步把“健康”、“智慧”等关键词纳入产品系中，深入研究绿色健康建筑在实际生活应用中的发展趋势。

　　御临云峰引入欧洲先进技术，重点打造了“十大建筑科技系统”。这套科技系统的核心在于能量交互和全屋毛细，能达到“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静”的“五恒”空间环境。

　　除了熟悉的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统、24小时循环热水等“黑科技”，更针对此前科技系统的痛点做了多项升级。

　　建筑外遮阳、同层排水、全屋净水、隔声降噪等科技系统，摆脱集中统一，做到了让每家每户都“冷暖自知”

　　德信将巅峰的产品力带到了这一豪宅分布带，打造300㎡起步商业新品。采用绿色建筑的营造模式，运用大量高科技系统，进一步提升产品舒适度。例如外遮阳幕帘的设计，是高科技对光影的掌控，无论节能减排还是光影线条，创造绝佳的产品体验。

　　健康科技，这几年金茂科技系统的居住舒适度很好，德信继续创新升级，不是全区统一而是分户控制，恒温恒湿恒氧，没有空调病，孩子踢被子也不会感冒。地面出新风，顶部回风，新鲜空气是一般新风的2倍，连衣帽间的奢侈品包包都有新风。

　　奢华大平层3梯2户，有个保姆梯不仅动线更合理，而且一旦有人装修就不用半年以上做轿厢保护很难看。装标则是顶上天，用了10件嘉格纳、全屋劳芬当代，却只卖4万+，比其他七八万的项目都高，低维打高维，产品力越来越卷，最终对我们消费者是好事情。

　　值得一提的是，市面上的项目都要求公建化立面。囿于开发成本，多数开发商只愿做“窄幅落地窗”，面积相对小的单块玻璃就会让窗景变得破碎。而御临云峰则大量采用约2.6×2.4米的大幅落地窗，犹如巨幅油画一般，室外景观一览无余。

　　除了熟悉的毛细空调系统、风冷热泵系统、环境监测系统、24小时循环热水等“黑科技”，更针对此前科技系统的痛点做了多项升级。

　　建筑外遮阳、同层排水、全屋净水、隔声降噪等科技系统，摆脱集中统一，做到了让每家每户都“冷暖自知”。

　　得益于多项科技感感满满配置，御临云峰因此也取得全球公认的WELL国际健康建筑认证，也是杭州第一个WELL认证的绿色科技项目。

　　德信集团江河汇首作，40年产权性质，建筑面积约7.12万方，绿 地 率25%，容 积 率4.0，户型面约330㎡、460㎡，均价4万左右精装交付！立基与大江大河初识的初心、与之共生共进的雄心，开启2022江河汇的崭新序幕。

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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