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锦绣云澜-锦绣云澜详情-2024年最新房价户型容积

发表时间:2024-08-21 11:05

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  重磅消息!2号线万级仅有的综合体新房:陆家嘴锦绣云澜四批次收官之作,预计下周开启认购!

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  四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。

  如今上海超高层频出,新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中,得房率普遍都在约73%左右。

  也就是说,陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间,其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源,直接为业主省下了约44万的真金白银。

  不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看,这个户型几乎都是完美的。

  但得益于高得房率,陆家嘴锦绣云澜相比其他新房,各个卧室空间都要更加宽绰。

  这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等,都是极佳的选择。

  厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗,不仅动线合理,还能保证整体室内的充足采光。

  最后,还有细节方面的主卧套房设计,保证主人的私密空间、客卫干湿分离,保证室内始终干燥...

  整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中,都称得上数一数二。

  除此之外,项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型,这个户型的设计同样出众。

  这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型,南侧的采光面尺度感非凡,加上横跨客厅、次卧的宽面阳台,这个户型的采光通透度非常出众。

  值得一提的是,项目是不封阳台的,也就是说如此豪横的宽面阳台,有一半面积均是赠送,这个性价比可想而知。

  这个户型不管是私密性、采光度、性价比还是舒适度,在约500万级的这个档位中都是非常出众的。

  社区方面,在如今上海各大新房还在拿着效果图让客户自行“想象未来”时,陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已经开放。

  一方面,实景呈现意味着客户它不再是期待,而是兑现成可见的现实,让买房更加安心。另外一方面,实景呈现也代表着陆家嘴集团对于项目产品力的强烈自信。

  项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造;

  也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计公司,一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

  而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格,这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。

  整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构,既讲究传统和对称的美感,又有现代的舒适和尺度,尽情的展现现代海派的精致人居空间。

  一环:一条长约500m,宽约1.5m的双跑道,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。

  本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作,项目整体承袭“锦绣系”内核基因,打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

  并且,陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜,从家到商场形成专属归家动线。

  这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因,或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等,集结川沙首店的强大阵容,引领片区商业新纪元。

  另外一方面,一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费,长此以往就很容易形成区域中心,形成口碑和IP。

  陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签,自然与其它项目不同。

  陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益,尊享舒心人生。

  同时,凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房,可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅,具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

  除此之外,陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站,距离川沙站直线米,步行可达!(数据来源:百度地图)

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  3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

  10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

  13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

  15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

  16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

  18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

  距离项目直线米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套,可满足日常购物消费需求。

  整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者,尤其是实景示范区的开放,更加的证明了这一点。

  再加上本批推出的房源不管是楼栋位置、采光、户型还是价格都非常具有优势,陆家嘴锦绣云澜真的不得不看。

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