2024年杭州拱墅绿城青亭（官方网站）绿城青亭

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　　绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。

　　外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城东方桂冠城同块玻璃，东方桂冠城是代表杭州建筑工艺顶尖的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。

　　精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。

　　共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区。公司并没有把利润放在第一位，舍弃了近1500万销售额，把原本可作为商铺销售的空间，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。

　　YOHO ZONE绿城青亭接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉，圈定武林，植入绿城旗下G-BLOCK好街，通过众创空间、屋顶花园等共享空间，匹配当代青年生活主张。建筑面积约42-50㎡的灵动空间，以更精致的从容姿态，收藏主城区难得一见的绿城轻资产。

　　不仅如此，作为现代交通的标配——地铁，地铁3号线号线延伸段也正式启动了招标，未来从青亭到6号线龙山公园站，只需景区漫步道即可到达，青亭的使用者可以伴着晨光，穿过公园去上班。

　　项目位于半山东路与笕丁路交叉口，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约9万㎡，由4幢9-10层的楼栋组成。总户数约1000户（主力户型42-50㎡，40年产权，功能齐全），层高4.78m，可售车位约500个，项目有两个车行入口，分别位于项目南侧和东侧。

　　为保证青亭外立面的质感，青亭力邀大师级团队将建筑立面以“巨幕玻璃+纤细浅色铝板”依韵律排布，半围合布局，连接内向安定的场域氛围，构建通透的社区呼吸感，建筑以退台式设计相融于山麓，勾勒出错落有致的天际线，并形成多个屋顶花园，配有内景及休憩区域，如同一个缩小版的田园世界，给予杭城全新的美学符号。

　　退台设计带来的留白空间则以屋顶花园的形式来衔接自然，为使用者提供一处闲暇时活动的场所，不仅如此，青亭更是从安全角度出发，将屋顶花园部分的女儿墙设置成为约2米高的玻璃+铝板材质，既保障安全又不影响远眺群山。

　　不仅在颜值、功能上引领青年审美，绿城·青亭也注重研究青年精英的生活状态。邀请知名室内设计师陈飞波主理公共空间设计，利用挑高约4.5米的大堂，打造共享空间，为使用者提供办公、休憩、交流的场所。

　　不同于市面上诸多小户型产品4.2m的普遍层高，绿城·青亭约4.78m的双层双钥匙（需委托第三方装修），一扫小户型的压抑和逼仄之感，还原居住空间本该有的自由感，让您在学习、工作之余，身心都能获得心旷神怡的愉悦感。

　　舒适惬意的居住体验，自然离不开阳光的滋养。绿城·青亭采用大面宽设计，约3.9米的大开间里做到约3.2米的开窗面，大大提升了室内采光，加上大飘窗，室内与外部景致交融，温柔延绵山峦与繁华天际在室内漫延。

　　值得一提的是，市场上传统双钥匙普遍存在隔音不到位的问题，而绿城·青亭注意到了这一点，并切实地解决了这一困扰，在第三方装修过程中，根据住宅标准，采用钢筋混凝土浇筑工艺，使得隔音降噪性能更佳，楼上楼下更加安静，互不干扰。

　　并且，绿城·青亭一改常规方案，将空调外机横放，增加外机占据采光面的同时，也大幅减小了噪音影响。

　　在细节处也不难发现青亭的用心至极，绿城·青亭贴心将开启窗贴心设在床尾，床头这边是固定窗，以确保睡眠的稳定。

　　同时，楼梯采用宽梯设计，比肩墅级尺度，台阶高度，扶手高度皆基于人体工学原理设置，以确保上下楼舒适度和安全性。且考虑行走、物件搬运等生活问题，青亭以舒适的过道尺度，使得居者生活更从容。

　　大美营造的终极，在于对纤毫细节的挖掘与深究。与传统居住产品相比，绿城·青亭无疑超越了市场对于“颜值”和“舒适”的固有定义，在满足业主更多人性化需求的同时，充分融入时尚感与美学气息，并深刻洞察人居痛点，将人性化细节渗透到生活的方方面面，以城市青年住品先锋姿态，定鼎当代青年首置之选！

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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